25 мая состоялся круглый стол по вопросам организации ремонта кровель и квартир, пострадавших от протечек прошедшей зимой.

Участие в нем приняли глава города Алексей Голубев, зам. главы администрации по городскому хозяйству Сергей Лобанов, представители Центра ЖКХ, инициативные граждане из домов, пострадавших от залития, депутаты городской думы и СМИ.
О причинах проблемы говорилось неоднократно – это техническое состояние крыш домов, эксплуатируемых более 55 лет, это теплые чердаки и низкое качество ремонта кровельных покрытий в течение ряда лет, нехватка специалистов-кровельщиков. В последние годы в тарифы закладывалась очистка кровель от снега не чаще 2 раз в месяц, что было недостаточно в эту снежную зиму.
Итак, итоги прошедшей зимы. Повреждено 546 крыш из 745 домов, находящихся на обслуживании Центра ЖКХ. Стоимость восстановительных работ – 52 млн 894 тыс. рублей. Залиты 1370 квартир, на их ремонт должно быть выделено 18 млн 829 руб., из них обследованы (и составлены локальные сметы) 1007 квартир. Обратились за компенсациями пока только 52 собственника, им выплачено 259 тыс. руб.

Директор Центра ЖКХ И.Медведев (на фото справа) пришел на круглый стол со всеми заместителями

Центр ЖКХ разделил дома, кровли которых требуют ремонта, на группы. 354 дома требуют фрагментарного ремонта участков кровли, промазки фальцев, замены водосточных воронок и звеньев. Это текущий ремонт, он будет проведен за счет платежей населения – платы за ремонт и содержание жилья, потребует 11 бригад по 3 человека, работающих с мая по октябрь 2011 года. Риск – повторное раскрытие фальцев в будущем.

192 дома, где были массовые залития, требуют более серьезного текущего ремонта. Необходима полная замена карнизного узла, фальцевых соединений и гидроизоляции, устройство дополнительной обрешетки кровли шириной до 120 мм. Стоимость – 43 млн руб. Требуется 20 бригад по 5 человек.
Что касается капитального ремонта, анализ Центра ЖКХ показывает, что в нем нуждаются сегодня 443 дома, из них 264 – с рулонными крышами (в заречной части города). Для реализации этой программы нужен почти миллиард – 892 млн 709 тыс. руб. Требуются также дополнительные кадровые ресурсы и поддержка собственников – решение общего собрания и материальный вклад. Свою задачу управляющая компания Центр ЖКХ видит сегодня в том, чтобы довести эту информацию до каждого собственника в каждом доме.
На сегодня инициативные жители провели собрания и приняли решения по кап-ремонту в 38 домах и для первых 15 уже разработана программа капремонта (на 32 млн 768 тыс. руб.).
Проведена огромная работа по анализу ситуации, разработке необходимых мероприятий и программ, расчету ресурсов. Ну и где-то надо найти миллиард. А такие вопросы за круглыми столами не решаются.

А.Виноградова, фото автора